36 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 277,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 343 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688566658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
75045688566658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 845 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 089 235 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 4 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 128 425 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 953 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 844 400 $ Poids 19 % |
| 5 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 639 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 544 175 $ Poids 18 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 628 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +67 352 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 368 969 $ Poids 12 % |
| 8 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 309 938 $ Poids 11 % |
| 9 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 406 $ Poids 11 % |
| 10 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −68 903 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 155 499 $ Poids 10 % |
| 11 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 871 489 $ Poids 10 % |
| 12 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 857 457 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.