32 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 88,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 221 400 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688567763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
75045688567763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 243 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 553 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 472 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 538 605 $ Poids 69 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 267 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 435 583 $ Poids 62 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 946 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 943 492 $ Poids 59 % |
| 5 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 735 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 486 560 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 941 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 402 $ Poids 50 % |
| 7 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 674 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 581 111 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 951 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 528 703 $ Poids 47 % |
| 9 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −15 461 $ | 469 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 515 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 634 394 $ Poids 45 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 591 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 496 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 763 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 603 817 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.