26-28 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 132,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688567877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
653 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
75045688567877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 894 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 766 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 505 771 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 730 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 650 866 $ Poids 62 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 534 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 647 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 747 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 712 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 259 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 072 730 $ Poids 49 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 636 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 663 853 $ Poids 45 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 801 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 608 715 $ Poids 40 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 590 060 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.