16 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 76,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688568077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
75045688568077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 340 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 503 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 758 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 542 023 $ Poids 67 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 302 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 406 095 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 151 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 873 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 441 839 $ Poids 58 % |
| 6 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 523 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 101 334 $ Poids 54 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 772 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 564 658 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 26 m · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 423 $ Poids 47 % |
| 9 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 577 826 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 533 864 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 890 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.