87 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 110,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688569744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
75045688569744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 728 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 620 961 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 582 363 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 524 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 558 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 608 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 556 473 $ Poids 61 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 783 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 632 753 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 939 $ Poids 55 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 673 $ Poids 43 % |
| 11 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 482 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 044 482 $ Poids 42 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 965 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 449 739 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.