610 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
230 300 $
Chalet · 4 321 $/m² · 53,3 m² · constr. 1955 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 77 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688570401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
75045688570401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 996 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 185 $ Poids 61 % |
| 2 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 488 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 774 $ Poids 54 % |
| 3 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 542 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 320 199 $ Poids 33 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 153 $ Poids 33 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 318 598 $ Poids 29 % |
| 6 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 352 455 $ Poids 27 % |
| 7 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 246 551 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 392 $ Poids 17 % |
| 9 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 273 836 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 122 223 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 90 571 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 375 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.