87 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 152,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 543,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 366 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688572426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
75045688572426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 568 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 061 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 663 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 571 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 496 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 626 500 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 279 $ Poids 45 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 077 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 172 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 918 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 771 877 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 536 507 $ Poids 36 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 961 723 $ Poids 35 % |
| 10 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 364 132 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 745 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 780 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 452 464 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.