95 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 74,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688579066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
75045688579066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 248 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 496 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 699 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 535 037 $ Poids 70 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 236 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 400 797 $ Poids 62 % |
| 4 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 870 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 435 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 522 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 99 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 35 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 905 $ Poids 51 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 669 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 557 630 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 124 m · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 206 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 526 543 $ Poids 46 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 106 $ Poids 43 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 994 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −13 597 $ | 497 359 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.