103 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 87,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 242 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688579416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
75045688579416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 2 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 238 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 536 425 $ Poids 78 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 212 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 433 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 672 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 578 616 $ Poids 52 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 634 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 601 474 $ Poids 51 % |
| 6 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 742 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 484 992 $ Poids 50 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 936 575 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 415 497 $ Poids 43 % |
| 9 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 467 535 $ Poids 43 % |
| 10 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 638 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 632 621 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 487 947 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 906 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.