630 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688580108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
75045688580108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 611 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 345 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 478 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 397 243 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 485 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 90 802 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 971 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 808 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 313 $ Poids 61 % |
| 6 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 630 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 453 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 934 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 478 245 $ Poids 56 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 522 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 371 605 $ Poids 55 % |
| 9 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 694 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 451 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 367 985 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 998 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 399 166 $ Poids 48 % |
| 12 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 774 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.