627 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 382 800 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 193,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 800 $
Rôle antérieur 659 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688580201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 700 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
75045688580201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 177 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 133 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 108 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 502 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 750 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 343 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 286 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 526 286 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 534 $ Poids 34 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 325 282 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 279 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 776 679 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 706 489 $ Poids 29 % |
| 9 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 106 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −44 656 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 824 579 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 499 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 324 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 847 866 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.