634 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 134 m² · constr. 2018 · terrain 2 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688580409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
75045688580409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 391 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 587 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 734 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 103 232 $ Poids 58 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 363 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 681 843 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 668 953 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 627 522 $ Poids 45 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 587 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 318 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 592 314 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 991 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 731 665 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 879 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 930 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 792 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.