641 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 198,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 380 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688580915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
75045688580915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 136 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 944 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 184 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 420 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 742 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 144 957 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 217 $ Poids 31 % |
| 5 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 912 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 287 912 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 985 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 341 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 355 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 583 811 $ Poids 30 % |
| 8 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +74 798 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 127 020 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 433 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 147 $ Poids 26 % |
| 10 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 642 451 $ Poids 25 % |
| 11 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 529 $ Poids 24 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 668 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 757 780 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.