644 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 101,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688581830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
75045688581830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 287 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 002 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 636 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 726 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 550 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 589 $ Poids 61 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 319 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 599 769 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 529 648 $ Poids 53 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 578 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 240 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 434 719 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 331 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 611 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.