654 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688590498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
75045688590498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 243 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 865 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 694 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 630 594 $ Poids 77 % |
| 3 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 658 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 509 756 $ Poids 72 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 285 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 555 651 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 395 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 670 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 688 $ Poids 53 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 379 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 294 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 412 986 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 896 $ Poids 49 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 484 361 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 994 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 504 637 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.