661 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
458 800 $
Chalet · 6 678 $/m² · 68,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,8 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688590600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
75045688590600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 454 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 320 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 393 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 392 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 839 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 523 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 89 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 843 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 970 $ Poids 62 % |
| 6 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 520 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 447 330 $ Poids 61 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 421 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 366 721 $ Poids 59 % |
| 8 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 782 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 352 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 362 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 588 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 570 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 180 $ Poids 50 % |
| 12 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 569 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 180 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.