650 Rue BOULEAUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 136,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 311 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688591264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75045688591264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 394 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 686 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 963 549 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 953 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 590 631 $ Poids 48 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 260 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 643 050 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 896 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 857 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 266 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 560 867 $ Poids 44 % |
| 10 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 425 858 $ Poids 41 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 515 826 $ Poids 41 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 298 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 469 349 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.