26 Rue CERISIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 161 m² · constr. 1978 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 355 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688591847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75045688591847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 747 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 854 $ Poids 51 % |
| 2 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 405 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 423 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 867 630 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 233 $ Poids 46 % |
| 4 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 193 800 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 584 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 424 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 842 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +59 933 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 702 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 992 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +75 770 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 244 052 $ Poids 31 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 870 074 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 482 209 $ Poids 28 % |
| 12 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 162 154 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.