23 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 138,1 m² · constr. 2004 · terrain 9 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 694,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688600983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75045688600983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 095 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 971 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 590 915 $ Poids 55 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 600 015 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 048 146 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +29 855 $ | 501 373 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 766 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 637 516 $ Poids 32 % |
| 8 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 823 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 696 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 501 075 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 885 $ Poids 27 % |
| 12 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 191 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.