35 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688611604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
75045688611604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 602 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 546 556 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 557 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 532 860 $ Poids 59 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 400 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 488 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 482 632 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 509 514 $ Poids 46 % |
| 6 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 387 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 530 303 $ Poids 44 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 809 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 430 387 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 896 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 451 517 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 866 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 443 $ Poids 38 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 840 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 648 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 489 359 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.