Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
398 800 $
Autre · terrain 265 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 311,3 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688614234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
75045688614234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 634 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 168 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 462 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 47 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 773 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 45 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 695 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 200 $ Poids 44 % |
| 5 | 84-86, rue Des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 747 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 41 % |
| 6 | 849, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 296 $ Poids 38 % |
| 7 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 38 % |
| 8 | 840, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 37 % |
| 9 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 973 $ Poids 37 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 986 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 210 $ Poids 32 % |
| 11 | 807, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 641 $ Poids 32 % |
| 12 | rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.