51 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 262,2 m² · constr. 2006 · terrain 10 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 255,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688631816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
75045688631816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 561 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 689 258 $ Poids 53 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 978 488 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 886 453 $ Poids 24 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 452 953 $ Poids 15 % |
| 5 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 768 214 $ Poids 13 % |
| 6 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 533 108 $ Poids 13 % |
| 7 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 491 569 $ Poids 12 % |
| 8 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 1 168 858 $ Poids 11 % |
| 9 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +76 474 $ · Ajust. âge −58 120 $ | 879 809 $ Poids 11 % |
| 10 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 551 530 $ Poids 11 % |
| 11 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 784 040 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −68 680 $ | 891 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.