70 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 135,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688632536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75045688632536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 807 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 509 415 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 973 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 797 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 529 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 659 787 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 721 311 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 616 910 $ Poids 37 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 087 203 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 784 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 594 380 $ Poids 33 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 169 $ Poids 29 % |
| 11 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 003 $ Poids 26 % |
| 12 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 672 842 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.