74 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 209,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688642246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75045688642246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 095 182 $ Poids 39 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 519 415 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 796 307 $ Poids 35 % |
| 4 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 112 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 804 325 $ Poids 25 % |
| 5 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −61 753 $ | 787 796 $ Poids 18 % |
| 6 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 503 160 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 690 915 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +71 196 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 828 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +84 204 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 729 344 $ Poids 13 % |
| 10 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 651 333 $ Poids 9 % |
| 11 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +81 293 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 680 728 $ Poids 9 % |
| 12 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 307 707 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.