92 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 89,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688650830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
75045688650830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 556 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 238 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 541 945 $ Poids 71 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 366 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 438 358 $ Poids 58 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 561 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 498 630 $ Poids 49 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 948 565 $ Poids 46 % |
| 6 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 898 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 489 378 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 152 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 303 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 520 944 $ Poids 43 % |
| 9 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 785 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 607 498 $ Poids 42 % |
| 10 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 830 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 584 771 $ Poids 41 % |
| 11 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 539 446 $ Poids 41 % |
| 12 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 765 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 637 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.