65 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 211,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 304 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688651478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75045688651478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 979 513 $ Poids 45 % |
| 2 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 890 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 669 $ Poids 40 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 504 304 $ Poids 39 % |
| 4 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 162 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 749 659 $ Poids 24 % |
| 5 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 933 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 780 588 $ Poids 20 % |
| 6 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 013 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 837 487 $ Poids 16 % |
| 7 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 505 179 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 256 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +92 701 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 636 342 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 819 056 $ Poids 12 % |
| 11 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 183 788 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 962 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.