94 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 186,5 m² · constr. 2007 · terrain 10 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 781,1 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688653151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
75045688653151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 046 607 $ Poids 33 % |
| 2 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 27 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 30 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 495 063 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 963 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −56 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 797 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +76 821 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 704 800 $ Poids 22 % |
| 6 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 780 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 474 264 $ Poids 21 % |
| 7 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 790 148 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 655 005 $ Poids 14 % |
| 9 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 741 269 $ Poids 14 % |
| 10 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −50 479 $ · Ajust. âge −54 487 $ | 756 488 $ Poids 12 % |
| 11 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 605 587 $ Poids 11 % |
| 12 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 482 050 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.