100 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 108,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688660465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
75045688660465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 740 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 619 326 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 272 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 580 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 406 $ Poids 63 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 640 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 554 678 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 440 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 556 713 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 607 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 874 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 734 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 686 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 118 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 624 369 $ Poids 44 % |
| 11 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 092 $ Poids 42 % |
| 12 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 036 181 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.