108 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 73,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688660949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
75045688660949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 103 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 490 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 780 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 528 384 $ Poids 66 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 338 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 395 450 $ Poids 59 % |
| 4 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 655 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 98 612 $ Poids 55 % |
| 5 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 998 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −16 168 $ | 430 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 677 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 550 602 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 143 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 507 409 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 228 m · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −885 $ | 103 031 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 520 080 $ Poids 43 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 562 997 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −18 129 $ | 491 163 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.