123 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 78,2 m² · constr. 2020 · terrain 7 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 714,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688672081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
75045688672081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 17 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 251 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 999 $ Poids 65 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 423 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 412 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 837 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 550 839 $ Poids 62 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 682 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 695 $ Poids 55 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 449 200 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 338 m · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +442 $ | 106 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 752 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 103 108 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 396 374 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 542 847 $ Poids 34 % |
| 11 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 908 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 463 954 $ Poids 33 % |
| 12 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 587 440 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.