135 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 280,6 m² · constr. 2008 · terrain 11 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 517,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 517 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688672565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
75045688672565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 566 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 718 418 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 021 233 $ Poids 40 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 058 617 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +69 272 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 800 567 $ Poids 12 % |
| 5 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 1 212 896 $ Poids 12 % |
| 6 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 546 775 $ Poids 11 % |
| 7 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 509 863 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +75 623 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 289 115 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 928 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +73 109 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 775 479 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.