174 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 133,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688673136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75045688673136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 436 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 468 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 780 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 590 193 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 545 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 858 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 646 578 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 841 380 $ Poids 30 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 636 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 360 $ Poids 28 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 115 $ Poids 27 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 968 763 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 555 487 $ Poids 24 % |
| 12 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 542 227 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.