119 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 158,3 m² · constr. 2011 · terrain 7 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 853,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 324 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688680113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
75045688680113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 493 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 546 172 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 411 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 632 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 766 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 657 098 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 156 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 392 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 448 425 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 958 $ Poids 30 % |
| 8 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 635 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 092 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 471 $ Poids 17 % |
| 10 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 696 222 $ Poids 17 % |
| 11 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 436 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −49 142 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 602 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 748 640 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.