46 150 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 129,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688682571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75045688682571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 336 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 501 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 634 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 710 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 695 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 161 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 264 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 598 012 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 677 $ Poids 38 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 647 093 $ Poids 37 % |
| 8 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 880 $ Poids 35 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 605 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 717 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 573 017 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +58 939 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 625 384 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.