38 150 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 108,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688682996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
75045688682996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 566 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 520 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 333 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 606 $ Poids 51 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 962 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 487 666 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 755 $ Poids 49 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 975 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 571 351 $ Poids 48 % |
| 7 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 483 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 233 $ Poids 45 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 563 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 445 $ Poids 36 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 423 324 $ Poids 36 % |
| 12 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 524 889 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.