229 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 136 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688693605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
75045688693605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 287 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 429 063 $ Poids 58 % |
| 2 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 825 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 88 258 $ Poids 54 % |
| 3 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 773 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 386 843 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 800 $ Poids 42 % |
| 7 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 441 008 $ Poids 37 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 361 566 $ Poids 35 % |
| 9 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 357 705 $ Poids 35 % |
| 10 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 606 $ Poids 33 % |
| 12 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 501 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 481 991 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.