10 150 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 149 m² · constr. 2006 · terrain 2 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688693660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
75045688693660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 200 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 522 907 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 476 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 620 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 728 541 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 449 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 056 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 863 $ Poids 31 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 265 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 620 860 $ Poids 26 % |
| 8 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 661 492 $ Poids 26 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 620 489 $ Poids 20 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 674 $ Poids 20 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 071 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 102 696 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 691 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.