872 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 137,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688716739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75045688716739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 939 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 637 991 $ Poids 37 % |
| 2 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 952 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 190 $ Poids 27 % |
| 3 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 504 688 $ Poids 26 % |
| 4 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 448 449 $ Poids 21 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 319 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 641 970 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 701 082 $ Poids 8 % |
| 8 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 715 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.