868 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 105 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 279,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688716912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
75045688716912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 8 m · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 023 $ Poids 32 % |
| 2 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 916 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 182 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 836 282 $ Poids 24 % |
| 3 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +133 792 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 592 844 $ Poids 15 % |
| 4 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 707 319 $ Poids 11 % |
| 5 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 684 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +356 048 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 955 483 $ Poids 10 % |
| 6 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 937 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +96 864 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 911 723 $ Poids 4 % |
| 8 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +163 545 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 996 639 $ Poids 4 % |
| 9 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 926 745 $ Poids 2 % |
| 10 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +105 990 $ · Ajust. âge −61 753 $ | 905 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.