864 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 106,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 46 500 $ +1185.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688725116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
75045688725116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 705 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 694 846 $ Poids 43 % |
| 2 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 867 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +142 955 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 625 733 $ Poids 41 % |
| 3 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 625 $ Poids 39 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 577 261 $ Poids 34 % |
| 5 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 990 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 775 568 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 728 $ Poids 20 % |
| 7 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 274 $ Poids 19 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 551 490 $ Poids 17 % |
| 9 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 616 782 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 616 146 $ Poids 15 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 619 952 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 553 621 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.