865 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 8 307 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 507 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688726754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 700 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
75045688726754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 292 $ Poids 37 % |
| 2 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 634 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 521 $ Poids 35 % |
| 3 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 076 $ Poids 30 % |
| 4 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 534 551 $ Poids 24 % |
| 5 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 411 377 $ Poids 17 % |
| 6 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 527 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 532 443 $ Poids 16 % |
| 8 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 443 498 $ Poids 16 % |
| 9 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 498 813 $ Poids 13 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +97 622 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 480 317 $ Poids 11 % |
| 11 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 222 $ Poids 10 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 740 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.