863 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 569 500 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 226 m² · constr. 1987 · terrain 2 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 300 $
Rôle antérieur 733 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688726871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
792 400 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
75045688726871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 934 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 207 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 548 307 $ Poids 61 % |
| 2 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 746 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +145 780 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 612 465 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 348 404 $ Poids 25 % |
| 4 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 146 $ Poids 9 % |
| 5 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +68 834 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 774 578 $ Poids 9 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 804 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 962 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.