883 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 8 384 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 609 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688727734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
75045688727734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 972
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 986 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 560 034 $ Poids 30 % |
| 2 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 541 $ Poids 27 % |
| 3 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 444 281 $ Poids 23 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 139 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 558 190 $ Poids 14 % |
| 7 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 513 352 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 479 833 $ Poids 11 % |
| 9 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 036 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 371 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 612 727 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.