889 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 10 128 $/m² · 107,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 800 $
Rôle antérieur 626 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688728850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
75045688728850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 972
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 486 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 672 086 $ Poids 47 % |
| 2 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 702 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +151 890 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 634 668 $ Poids 44 % |
| 3 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 935 $ Poids 42 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 556 805 $ Poids 27 % |
| 5 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 893 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 753 315 $ Poids 23 % |
| 6 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 955 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 596 325 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 480 267 $ Poids 17 % |
| 8 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 539 483 $ Poids 15 % |
| 9 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 073 $ Poids 14 % |
| 10 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 979 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 592 240 $ Poids 12 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 811 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.