861 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 8 427 $/m² · 117 m² · constr. 1982 · terrain 2 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 553 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688735138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 500 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
75045688735138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 837 $ Poids 35 % |
| 2 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 416 $ Poids 30 % |
| 3 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 541 485 $ Poids 24 % |
| 4 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 421 029 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 541 197 $ Poids 19 % |
| 6 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 352 $ Poids 18 % |
| 7 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 454 340 $ Poids 16 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 709 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 626 $ Poids 10 % |
| 10 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 061 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +119 175 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 1 514 320 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.