857 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 146,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 438 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688735743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
75045688735743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 772 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 602 509 $ Poids 51 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 458 920 $ Poids 32 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −68 094 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 063 880 $ Poids 31 % |
| 4 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 601 235 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 213 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 666 929 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 614 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, Avenue 126e, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 055 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 595 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.