995 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 139,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 413 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688738143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
75045688738143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 972
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 797 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 588 205 $ Poids 43 % |
| 2 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 962 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 586 960 $ Poids 26 % |
| 3 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 445 697 $ Poids 24 % |
| 4 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 395 824 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 161 $ Poids 10 % |
| 6 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 598 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 215 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 547 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 495 577 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.