855 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 529 200 $
Unifamiliale · 8 147 $/m² · 187,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 900 $
Rôle antérieur 858 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688745103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 700 $
Valeur bâtiment
1 040 200 $
Rôle antérieur
858 600 $
ID provincial
75045688745103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 801 $ · Ajust. âge +89 240 $ | 2 209 439 $ Poids 51 % |
| 2 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 884 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 455 402 $ Poids 47 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 145 593 $ Poids 39 % |
| 4 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 739 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +69 071 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 687 112 $ Poids 32 % |
| 5 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 836 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −54 342 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 267 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −48 467 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 740 338 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.