849 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
785 300 $
Chalet · 10 252 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 421 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688745854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
75045688745854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −79 668 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 403 110 $ Poids 44 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 458 820 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 944 $ Poids 39 % |
| 4 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 738 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 734 $ Poids 37 % |
| 5 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 347 $ Poids 20 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 378 246 $ Poids 18 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 514 790 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 96 751 $ Poids 14 % |
| 9 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 606 $ Poids 13 % |
| 10 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 94 995 $ Poids 9 % |
| 11 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 613 $ Poids 8 % |
| 12 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 904 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.