1013 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
316 600 $
Chalet · 4 497 $/m² · 70,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688749093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
75045688749093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 972
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 215 734 $ Poids 20 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 439 994 $ Poids 20 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 68 197 $ Poids 15 % |
| 4 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 106 787 $ Poids 8 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 494 039 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 93 157 $ Poids 6 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 362 606 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 370 $ Poids 5 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 334 406 $ Poids 5 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 196 471 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 397 171 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.